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香港启德跑道第4幅地估值130亿港元 蓝城绍兴拿地

时间:2019-1-21 11:36:58

喷鼻港启德跑道区第四幅宅地收6标书地块最高估值130亿港元

  喷鼻港地政总署1月18日公布,启德旧机场跑道区第四幅土地截标,共收到6幅标书,包括长实、嘉华国际、嘉里扶植、新鸿基地产等房企介入投标。另有报道指,新天下组成财团包括会德丰、恒基兆业、帝国集团、华懋集团等作出竞投。

  据不雅点地产新媒体懂得,该土地最为靠近启德邮汽码头,业界预期该宗地块或将成为“百亿地王”。市场预期土地估值为104亿至130亿港元,估计能够创跑道区新高价,每呎地价为1.6万至2万港元。

  该幅新九龙内地段第6551号用地,土地地盘面积约为11.79万平方呎,指定作非工业(不包括办公室、仓库、酒店及加油站)用途。最低及最高的楼面面积分手为38.92万平方呎及64.86万平方呎。

  在此之前,同区的三幅室庐地以80.33亿至89.06亿港元批出,每呎地价为1.35万至1.55万港元。

  长沙13.1亿元出让两宗涉宅地旭辉、新城各拿一宗

  1月18日,长沙出让两宗涉宅地,总起价为11.2亿元,总出让面积约为12.25万平方米。两宗地块终极分手由旭辉和新城拿下,总成交价为13.1亿元。

  据不雅点地产新媒体懂得,两宗地块编号分手为[2018]长沙县081号地块和[2018]长沙县081号地块。此中,80号地块为商住用地,出让面积为5.87万平方米,肇端价为5.45亿元,肇端楼面价为3235元/平方米。地块终极由新城旗下的长沙嘉和创元置业有限公司以底价摘得。

  该地块中的栖身用地修建密度不大年夜于30%,绿地率不小于35%,修建节制高度不大年夜于100米;商务用地的容积率不大年夜于4.0,修建密度不大年夜于35%,绿地率不小于30%,修建控高位150米。

  81号地块为纯室庐用地,出让面积月6.39万平方米,容积率不大年夜于3.0,修建密度不大年夜于30%,绿地率不小于35%,修建控高为100米。肇端价为5.75亿元,肇端楼面价为每平方米3000元。地块终极被长沙旭辉房地产开拓有限公司摘得,成交总价7.65亿元,溢价率33%;

  从竞买前提来看,两宗地块均需配套教导用地,其配套黉舍扶植规模、标准要求、交付前提、产权归属和违约责任等事变,由竞得人在后续报建中按行政主管部门明确的详细要求进行开拓扶植。

  浙江绍兴9.65亿元出让四商住地蓝城联合体获一宗

  1月18日,绍兴上虞区成交4宗商住地,总出让面积274亩,总成交金额9.65亿元。四宗地块由浙江中鑫房地产开拓有限公司、绍兴鑫和房地产开拓有限公司、蓝城联合体和一名自然人分食。

  据不雅点地产新媒体懂得,四宗地块分手为上虞区滨江新城21-2号地块、上虞区谢塘镇[2018]J1号地块、上虞区崧厦镇[2016]J15号地块和上虞经济开拓区[2018]J5号地块。

  此中,滨江新城地块由浙江中鑫以底价3.39亿元竞得,楼面价5797元/平方米。该地块出让面积约3.25万平方米,容积率为1.6-1.8,修建面积约5.85万平方米。

  谢塘镇地块由自然人竞得,成交总价为2080万元,溢价0.97%。该地块出让面积约1.02万平方米,容积率为1.5-1.7。崧厦镇地块由绍兴鑫和以总价2.07亿元竞得,溢价19.31%。地块出让面积约3.85万平方米,容积率为1.6-1.8。

  别的,经济开拓区地块由蓝城房产扶植治理集团有限公司、杭州宏逸投资集团有限公司、宁波梅山保税港区蓝城有道企业治理合股企业(有限合股)联合体以总价3.98亿元竞得,溢价率1.53%。地块出让面积约10.18万平方米,容积率为1.01-1.05。

  据称,鉴于经济开拓区地块位于萧曹运河和萧绍海塘之间,属于天下文化遗产文物保护区域范围,修建设计规划应相符城市设计等相关筹划要求,受让方须实行文物保护报批法度榜样。

  长房集团8.79亿获长沙一宗限价宅地最高售价1.02万元/平方米

  1月15日,编号为长沙市[2018]089号的限价地在长沙市公共资本买卖营业中间进行摇号。颠末两轮现场摇号,终极长沙房产有限公司中签,顺利摇得这一地块。成交总价为8.79亿元,折合楼面价为5201元/平方米。

  据不雅点地产新媒体懂得,该地块位于开福区综合农场,肇端价为7.99亿元,肇端楼面价为4727元/平方米,限制最高贩卖价格为1.02万元/平方米。

  地块筹划为室庐用地,出让面积约5.63万平方米,容积率为3.0,修建密度不大年夜于24%,绿地率不小于40%,修建限上下于100米。同时,该项目还要求室庐户型面积不跨越144平方米,此中120平方米以下的户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。

  据懂得,介欧美Free picturesXXX入摇号的房企一共有5家,分手为长沙房产有限公司、长沙瑞西合能房地产开拓有限公司、长沙弘兴房地产开拓有限公司、长沙市中梁置业有限公司、长沙旭辉房地产开拓有限公司。

 
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